Saavedra es de los barrios más verdes de la Ciudad y uno de los que conserva más casas bajas. Esa es su fortaleza y también la trampa de muchas tasaciones: se calcula la casa como si fuera un departamento grande, y el número sale torcido para arriba o para abajo.
Qué miramos en una tasación en Saavedra
- El lote y lo que se puede hacer en él. En una casa de Saavedra el terreno pesa tanto como lo construido. Medidas, frente, fondo libre y lo que permite el Código Urbanístico en esa parcela definen si el comprador es una familia que se muda o alguien que piensa en ampliar o construir.
- La cercanía a los parques. Saavedra tiene el Parque Sarmiento, con su gran complejo deportivo, y el Parque Saavedra, el parque de barrio de toda la vida. El Museo Saavedra completa el paisaje. Vivir a pocas cuadras del verde es algo por lo que el comprador de casa paga, y se tiene que ver en la tasación.
- General Paz: acceso y ruido. Saavedra está pegado a la General Paz y al Puente Saavedra, sobre Cabildo. Para el que va a zona norte o a provincia en auto es una ventaja enorme. Para las casas que dan directo a la autopista o a la colectora, el ruido y el tránsito pesan.
- El tren en lugar del subte. La línea D termina en Congreso de Tucumán, en el borde con Núñez. Adentro del barrio, el Mitre ramal Bartolomé Mitre para en la estación Saavedra. El comprador que no usa auto mide la distancia a esas estaciones o a Cabildo.
- Los ejes de Balbín y García del Río. Son los corredores comerciales y de colectivos del barrio. Un departamento sobre la avenida gana conveniencia; una casa en la calle de atrás gana silencio. No se tasan igual.
- Estado y reformas. Muchas casas de Saavedra tienen décadas y ampliaciones hechas en distintas épocas. Que lo construido esté declarado y los planos en regla cambia mucho el universo de compradores, sobre todo para el que compra con crédito.
Cómo trabajamos la tasación
- Nos escribís con la dirección, si es casa, PH o departamento, los metros del terreno y los cubiertos.
- Te visitamos. Recorremos la casa entera, el fondo, la terraza y la cuadra.
- Revisamos los papeles que tengas a mano: planos, escritura y si hay ampliaciones sin declarar.
- Buscamos operaciones cerradas de casas o PH comparables en Saavedra, no avisos colgados.
- Te entregamos un rango por escrito, con lo que te pone arriba y lo que te deja abajo. Sin compromiso.
Por qué tasar con nosotros
El mismo equipo que tasa es el que comercializa, negocia y acompaña hasta la escritura: no hay pasamanos. Si en la tasación detectamos que faltan planos o hay una ampliación sin declarar, te lo decimos al principio, no cuando el comprador ya está sentado con el escribano.
Trabajamos con Uno para Todos: la exclusiva sin candado. Un solo responsable, un solo precio y un solo negociador, y la propiedad compartida con todos los colegas matriculados. Si el comprador lo trae otro corredor, nos arreglamos entre corredores y vos no pagás más.
Las operaciones las firma un corredor inmobiliario matriculado, Marcelo Mazza, CUCICBA 9291. Tenemos 32 opiniones en Google, todas de cinco estrellas.
"Saavedra no tiene subte, eso me baja el precio"
Para algunos compradores sí, y no tiene sentido negarlo. Pero el que busca casa en Saavedra casi nunca está buscando subte: busca patio, parque cerca, una cuadra tranquila y salida rápida a la General Paz. Para ese comprador, lo que vos tenés es exactamente lo que quiere.
El error es salir a vender una casa con jardín como si fuera un departamento, con las mismas fotos y el mismo discurso. La tasación te dice a quién le hablás y qué tenés que mostrar primero.
Pedí tu tasación en Saavedra
Escribinos por WhatsApp o dejanos tres datos: la dirección, los metros del terreno y los cubiertos, y tu celular. Coordinamos la visita y te entregamos el informe escrito.
Lo que dicen nuestros clientes
«Atención personalizada, respuesta inmediata, cotización seria y fundamentada.»
Gisela G. G. · opinión en Google
«Muy sinceros, fueron siempre de frente con cada detalle del acuerdo. Un 10!»
Facundo S. · opinión en Google
«Nos demostraron un excelente conocimiento no solo en el mercado inmobiliario, sino que conocían a fondo la propiedad.»
Car C. · opinión en Google
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Preguntas frecuentes sobre tasar en Saavedra
¿Cómo se tasa una casa en Saavedra?
Comparándola con casas vendidas en la misma zona del barrio, mirando el lote, el frente y el fondo, lo que permite construir el Código Urbanístico, el estado de la construcción y si los planos están en regla. No se tasa como un departamento grande.
¿Vivir cerca de la General Paz sube o baja el valor en Saavedra?
Las dos cosas. La salida rápida a zona norte y a provincia es una ventaja para el que usa auto, pero las casas que dan directo a la autopista o a la colectora sufren ruido y tránsito. Se mira cuadra por cuadra.
¿Estar cerca del Parque Sarmiento o del Parque Saavedra suma valor?
Para el comprador de casa, suele sumar. Tener verde y espacios deportivos a pocas cuadras es de lo que más buscan las familias que eligen Saavedra.
¿Qué pasa si mi casa en Saavedra tiene ampliaciones sin planos?
Conviene saberlo antes de publicar, porque puede limitar a los compradores que usan crédito y complicar la escritura. En la tasación se revisa y se explica qué opciones hay para regularizarlo.
¿Cuánto cuesta tasar en Saavedra con Mazza Bureau Inmobiliario?
Nada. Es sin cargo y sin compromiso, con visita, comparables de operaciones cerradas e informe escrito con un rango de valor. Las operaciones las firma un corredor matriculado, Marcelo Mazza, CUCICBA 9291.
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