Parque Chas es famoso por perder a los que no son del barrio. Sus calles en círculos y diagonales, con nombres de ciudades como Ginebra, Dublín, Tréveris, Bucarest o La Haya, son un orgullo para el que vive ahí y un desafío para el que viene a ver una casa. Ese desafío también se tasa y también se resuelve.
Qué miramos en una tasación en Parque Chas
- Adentro o en el borde. El corazón del barrio, con sus calles curvas, casi no tiene tránsito de paso: es tranquilidad pura y la buscan familias que quieren casa con patio en plena Ciudad. Sobre las avenidas que lo rodean, Triunvirato, Constituyentes, Chorroarín, La Pampa y Combatientes de Malvinas, hay más movimiento, comercio y colectivos. Son dos productos distintos.
- El subte B. La estación De los Incas–Parque Chas, sobre Triunvirato, está en el borde del barrio. Desde muchas casas se llega caminando, y eso amplía el universo de compradores a gente que no quiere depender del auto.
- Casas, chalets y PH. Parque Chas es un barrio casi sin torres. Predominan casas de una o dos plantas, chalets y PH. Se tasan contra sus pares, mirando el lote, el patio o el jardín, la terraza y el estado de la construcción.
- La forma del lote. Por el trazado curvo, muchos terrenos no son rectangulares: hay lotes en abanico, esquinas en ángulo y frentes irregulares. Eso cambia cómo se aprovecha el terreno y qué se puede construir, y una tasación que lo ignora se equivoca.
- La llegada. Calles que dan vueltas, numeraciones que confunden y aplicaciones de mapas que a veces se pierden. Parece un detalle, pero un comprador que llega tarde y enojado a la visita no mira la casa con buenos ojos.
- El estado de las casas. Muchas tienen décadas. Techos, humedad, instalaciones y ampliaciones sin declarar se revisan antes, para que no aparezcan en la negociación.
Cómo trabajamos la tasación
- Nos escribís con la dirección, el tipo de propiedad y los metros del terreno y cubiertos.
- Te visitamos y recorremos la casa entera, el patio, la terraza y la cuadra.
- Revisamos planos y escritura, y la forma real del lote.
- Buscamos operaciones cerradas en Parque Chas, separando el interior del barrio de sus bordes.
- Te entregamos un rango por escrito, con lo que te sube y lo que te baja. Sin compromiso.
Por qué tasar con nosotros
El mismo equipo que tasa es el que comercializa, negocia y acompaña hasta la escritura: no hay pasamanos. Somos los mismos que después coordinamos cada visita, mandamos al comprador la indicación exacta para llegar sin perderse y lo esperamos en la esquina si hace falta.
Trabajamos con Uno para Todos: la exclusiva sin candado. Un solo responsable, un solo precio y un solo negociador, y la propiedad compartida con todos los colegas matriculados. Si el comprador lo trae otro corredor, nos arreglamos entre corredores y vos no pagás más.
Las operaciones las firma un corredor inmobiliario matriculado, Marcelo Mazza, CUCICBA 9291. Tenemos 32 opiniones en Google, todas de cinco estrellas.
"Acá no viene nadie, el barrio es muy escondido"
Que el barrio sea escondido es justamente lo que busca su comprador. La persona que quiere una casa tranquila, sin tránsito de paso, a pocas cuadras del subte, no la encuentra en muchos lugares de la Ciudad. Cuando la encuentra en Parque Chas, decide.
El trabajo es que ese comprador te encuentre a vos: un aviso que cuente bien el barrio, fotos que muestren el patio y la cuadra, un precio sostenido con cierres reales y una visita bien organizada desde la primera esquina.
Pedí tu tasación en Parque Chas
Escribinos por WhatsApp o dejanos tres datos: la dirección, los metros y tu celular. Coordinamos la visita y te entregamos el informe escrito.
Lo que dicen nuestros clientes
«Atención personalizada, respuesta inmediata, cotización seria y fundamentada.»
Gisela G. G. · opinión en Google
«Muy sinceros, fueron siempre de frente con cada detalle del acuerdo. Un 10!»
Facundo S. · opinión en Google
«Nos demostraron un excelente conocimiento no solo en el mercado inmobiliario, sino que conocían a fondo la propiedad.»
Car C. · opinión en Google
Ver las 32 opiniones de Google
Preguntas frecuentes sobre tasar en Parque Chas
¿Vale lo mismo una casa en el interior de Parque Chas que una sobre la avenida?
No suele valer lo mismo. El interior del barrio, con sus calles curvas, casi no tiene tránsito de paso y lo buscan familias; sobre Triunvirato, Constituyentes, Chorroarín o La Pampa hay más movimiento y comercio. Se tasan con comparables de cada zona.
¿La forma irregular del lote afecta la tasación en Parque Chas?
Sí. Por el trazado curvo hay lotes en abanico, esquinas en ángulo y frentes irregulares, y eso cambia cómo se aprovecha el terreno y qué se puede construir. La tasación tiene que mirar la forma real de la parcela.
¿Qué subte queda cerca de Parque Chas?
La estación De los Incas–Parque Chas de la línea B, sobre la avenida Triunvirato, en el borde del barrio. Para muchas casas queda a una distancia caminable.
¿Cuánto cuesta tasar en Parque Chas con Mazza Bureau Inmobiliario?
Nada. Es sin cargo y sin compromiso, con visita, comparables de operaciones cerradas e informe escrito con un rango de valor. Las operaciones las firma un corredor matriculado, Marcelo Mazza, CUCICBA 9291.
¿Cómo pido una tasación en Parque Chas?
Escribiendo por WhatsApp al +54 9 11 2287-6666 con la dirección, el tipo de propiedad, los metros y un celular de contacto.
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