Agronomía es el único barrio porteño que lleva el nombre de una institución universitaria, y la mitad de su encanto está en eso: un campo enorme de árboles y parcelas de estudio en plena Ciudad. Pero ese mismo campo hace que la tasación no se pueda resolver con un promedio. No es lo mismo tener el verde enfrente que a varias cuadras.
Qué miramos en una tasación en Agronomía
- La distancia al predio de la Facultad. Las cuadras que miran o rodean el predio de la Facultad de Agronomía y Veterinaria tienen aire, silencio y vista a los árboles. El comprador que viene buscando eso lo pide con nombre y apellido. Cuanto más lejos, más se parece el barrio a sus vecinos.
- Un barrio de casas bajas. En Agronomía predominan las casas, los PH y los edificios bajos. Esa escala es parte de lo que se compra, y en la tasación pesan mucho el lote, el patio, el jardín y la terraza.
- Las avenidas que lo rodean. Avenida San Martín, Chorroarín, Constituyentes y Salvador María del Carril marcan sus bordes, con colectivos, comercio y tránsito. Avenida Nazca funciona como corredor comercial de barrio. Un departamento cerca de la avenida le sirve al que hace todo caminando; una casa en la calle interna le sirve al que busca silencio.
- Sin subte. Agronomía no tiene subte, y el comprador que vive sin auto lo nota. Para él pesan los colectivos de las avenidas y la distancia a las estaciones de tren de los barrios vecinos. Para la familia con auto, en cambio, el acceso a la General Paz por Constituyentes y la calma interna compensan con creces.
- Los vecinos. Agronomía linda con Villa del Parque, Villa Pueyrredón y Parque Chas, entre otros. El comprador compara con ellos y muchas veces llega a Agronomía después de recorrerlos. Conviene saber qué tenés a favor frente a cada uno.
- El estado y los papeles. Muchas casas tienen décadas y ampliaciones sucesivas. Planos aprobados y superficies bien declaradas abren la puerta al comprador con crédito.
Cómo trabajamos la tasación
- Nos escribís con la dirección, el tipo de propiedad y los metros del terreno y cubiertos.
- Te visitamos y recorremos la casa, el patio, la terraza y la cuadra.
- Revisamos planos y escritura si los tenés a mano.
- Buscamos operaciones cerradas en Agronomía, separando las cuadras cercanas al predio de las del resto del barrio.
- Te entregamos un rango por escrito, con lo que te sube y lo que te baja. Sin compromiso.
Por qué tasar con nosotros
El mismo equipo que tasa es el que comercializa, negocia y acompaña hasta la escritura: no hay pasamanos. Lo que en la tasación decimos que tu casa tiene a favor, la vista a los árboles, el jardín, la cuadra tranquila, es lo mismo que después mostramos y defendemos frente al comprador.
Trabajamos con Uno para Todos: la exclusiva sin candado. Un solo responsable, un solo precio y un solo negociador, y la propiedad compartida con todos los colegas matriculados. Si el comprador lo trae otro corredor, nos arreglamos entre corredores y vos no pagás más.
Las operaciones las firma un corredor inmobiliario matriculado, Marcelo Mazza, CUCICBA 9291. Tenemos 32 opiniones en Google, todas de cinco estrellas.
"El verde no se cobra, el comprador paga metros"
Paga metros, sí, pero elige por otras cosas. Dos casas con los mismos metros, una frente al predio de la Facultad y otra junto a una avenida con mucho tránsito, no despiertan el mismo interés ni reciben las mismas ofertas. El entorno no aparece en la escritura, pero aparece en la decisión.
Por eso el aviso de una casa en Agronomía tiene que mostrar la cuadra y no solo los ambientes. Y la tasación tiene que decirte cuánto de ese entorno ya está en tu rango, para que no lo regales ni lo exageres.
Pedí tu tasación en Agronomía
Escribinos por WhatsApp o dejanos tres datos: la dirección, los metros y tu celular. Coordinamos la visita y te entregamos el informe escrito con los comparables a la vista.
Lo que dicen nuestros clientes
«Atención personalizada, respuesta inmediata, cotización seria y fundamentada.»
Gisela G. G. · opinión en Google
«Muy sinceros, fueron siempre de frente con cada detalle del acuerdo. Un 10!»
Facundo S. · opinión en Google
«Nos demostraron un excelente conocimiento no solo en el mercado inmobiliario, sino que conocían a fondo la propiedad.»
Car C. · opinión en Google
Ver las 32 opiniones de Google
Preguntas frecuentes sobre tasar en Agronomía
¿Vivir cerca de la Facultad de Agronomía sube el valor de una casa?
Suele sumar, porque las cuadras que rodean el predio tienen verde, aire y silencio, y hay compradores que buscan exactamente eso. La tasación lo considera comparando con operaciones cerradas de cuadras similares.
¿Que Agronomía no tenga subte baja el valor de las propiedades?
Para el comprador que vive sin auto puede pesar. Para las familias que buscan casa con patio y usan auto, la calma del barrio y la salida hacia la General Paz por Constituyentes suelen compensarlo.
¿Cómo se tasa una casa en Agronomía?
Comparándola con casas vendidas en el mismo barrio y en cuadras parecidas, mirando el lote, el patio o jardín, el estado de la construcción, los planos y la cercanía al predio verde o a las avenidas.
¿Cuánto cuesta tasar en Agronomía con Mazza Bureau Inmobiliario?
Nada. Es sin cargo y sin compromiso, con visita, comparables de operaciones cerradas e informe escrito con un rango de valor. Las operaciones las firma un corredor matriculado, Marcelo Mazza, CUCICBA 9291.
¿Cómo pido una tasación en Agronomía?
Escribiendo por WhatsApp al +54 9 11 2287-6666 con la dirección, el tipo de propiedad, los metros y un celular de contacto.
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