Parque Avellaneda es un barrio de la Comuna 9 conocido por lo que le da el nombre: el Parque Nicolás Avellaneda, sobre Avenida Directorio, uno de los grandes espacios verdes del sudoeste porteño. Adentro del parque sigue en pie la casona de la familia Olivera, antiguos dueños de estas tierras, donde hoy funciona el complejo cultural Chacra de los Remedios.
Alrededor del parque se armó un barrio tranquilo, de calles anchas y arboladas, con casas, PH, edificios bajos y complejos de vivienda. Y en su borde sur pasa la autopista Dellepiane, que conecta rápido con el centro y con la provincia. Entre esos dos extremos se mueve el valor.
Qué miramos en una tasación en Parque Avellaneda
- La distancia al parque. Vivir a pocas cuadras del parque es tener verde, aire y actividades a mano. Para la familia con chicos o el que sale a correr, es un motivo de compra. Frente al parque, la vista suma.
- La distancia a la autopista. La Dellepiane es una ventaja para el que se mueve en auto. Las cuadras pegadas cargan con el ruido del tránsito pesado, y eso el comprador lo nota.
- Las avenidas. Directorio, Juan Bautista Alberdi y Lacarra concentran colectivos y comercio. A mano, comodidad; encima, movimiento.
- El subte. Para parte del barrio, la terminal de la línea E en Plaza de los Virreyes queda a una distancia caminable. Para un departamento, eso pesa.
- La tipología. Casa en lote propio, PH con patio o terraza, departamento en edificio bajo o en complejo. Cada uno se compara con su par.
- El complejo, cuando es departamento. En un complejo de vivienda pesan el piso, la orientación, el estado de los espacios comunes y cómo funciona el consorcio.
- El estado. Techos, humedad, instalaciones. Se revisan en la visita y se dicen en el informe.
Cómo trabajamos la tasación
- Nos escribís con la dirección, los ambientes y los metros.
- Te visitamos y miramos la propiedad y la cuadra: qué se escucha, qué se ve desde las ventanas.
- Buscamos operaciones cerradas de tu zona de Parque Avellaneda y de tu tipología. Los avisos no se usan para el valor.
- Te damos un rango y te explicamos qué lo sube y qué lo baja.
- Te lo dejamos por escrito, sin compromiso.
Por qué tasar con nosotros
El mismo equipo que tasa es el que comercializa, negocia y acompaña hasta la escritura: no hay pasamanos. Lo que vimos en tu cuadra en la visita es lo que después contamos al comprador, sin exagerar el verde ni esconder la autopista.
Trabajamos con Uno para Todos: la exclusiva sin candado. Un solo responsable, un solo precio, un solo negociador, y la propiedad compartida con todos los colegas matriculados. Si el comprador lo trae otro corredor, nos arreglamos entre corredores y vos no pagás más.
Las operaciones las firma un corredor inmobiliario matriculado, Marcelo Mazza, CUCICBA 9291, Martillero Público y Corredor Inmobiliario. Tenemos 32 opiniones en Google, todas de cinco estrellas.
"Tengo la autopista cerca, me van a pedir una rebaja enorme"
El comprador va a mencionar la autopista, seguro. Lo que importa es llegar preparado. Si tu casa tiene un contrafrente silencioso, ventanas que aíslan bien, o un patio hacia adentro, eso se muestra. Si tu comprador es el que trabaja en el centro o en la provincia y se mueve en auto, la Dellepiane a mano es un argumento a favor, no en contra.
Lo que no conviene es que la rebaja la defina el comprador en la primera visita. Con una tasación que ya consideró la autopista y la comparó con cierres reales de cuadras parecidas, el precio está defendido de antemano.
Pedí tu tasación en Parque Avellaneda
Escribinos por WhatsApp con la dirección, los ambientes y los metros, y tu celular. Coordinamos la visita y te dejamos el informe escrito.
Lo que dicen nuestros clientes
«Atención personalizada, respuesta inmediata, cotización seria y fundamentada.»
Gisela G. G. · opinión en Google
«Muy sinceros, fueron siempre de frente con cada detalle del acuerdo. Un 10!»
Facundo S. · opinión en Google
«Nos demostraron un excelente conocimiento no solo en el mercado inmobiliario, sino que conocían a fondo la propiedad.»
Car C. · opinión en Google
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Preguntas frecuentes sobre tasar en Parque Avellaneda
¿Vivir cerca del Parque Avellaneda sube el valor de una propiedad?
Suele sumar, sobre todo para familias y para quien busca verde y actividades al aire libre. Frente al parque, la vista también cuenta. La tasación lo mide comparando con propiedades de la misma zona del barrio.
¿La autopista Dellepiane baja el valor de las casas en Parque Avellaneda?
En las cuadras pegadas pesa el ruido del tránsito. Pero para quien se mueve en auto hacia el centro o la provincia, tenerla cerca es una ventaja. Se considera según la distancia y la orientación de la propiedad.
¿Cómo se tasa un departamento en un complejo de Parque Avellaneda?
Comparándolo con departamentos de complejos parecidos que se vendieron, considerando el piso, la orientación, el estado de los espacios comunes y el funcionamiento del consorcio.
¿Cuánto cuesta tasar en Parque Avellaneda con Mazza Bureau Inmobiliario?
Nada. Es sin cargo y sin compromiso, con visita, comparables de operaciones cerradas y un informe escrito con un rango de valor. Las operaciones las firma un corredor matriculado, Marcelo Mazza, CUCICBA 9291.
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