Mataderos es uno de los barrios más grandes y con más identidad de la Ciudad. Está en la Comuna 9, entre Avenida Emilio Castro, Escalada, Avenida Eva Perón y la General Paz. Nació alrededor de los mataderos inaugurados a principios del siglo veinte y en sus primeros años lo llamaban Nueva Chicago, el nombre que hoy lleva su club de fútbol.
Durante generaciones el corazón del barrio fue el Mercado de Hacienda. Cuando la actividad se trasladó a Cañuelas, quedó un predio enorme libre y, con él, la pregunta que hoy se hacen muchos vecinos: si conviene vender ahora o esperar.
Qué miramos en una tasación en Mataderos
- La zona dentro del barrio. Mataderos es grande y no es uno solo. Las cuadras cerca de Avenida Directorio y del borde con Parque Avellaneda, las de la zona de la Feria, las cercanas a Emilio Castro y a Liniers, o las que miran a la General Paz tienen compradores distintos.
- La Feria de Mataderos. Los fines de semana la feria de artesanías y tradiciones criollas llena la zona de visitantes, música y puestos. Es identidad pura del barrio; para la cuadra de al lado también es movimiento y tránsito.
- Las avenidas. Directorio, Eva Perón, Juan Bautista Alberdi y Lisandro de la Torre concentran colectivos y comercio. Cerca, comodidad para moverse; encima, ruido.
- La General Paz. Mataderos no tiene subte ni tren propio, así que la salida rápida en auto pesa para muchos compradores. Estar a pocas cuadras suma; tenerla enfrente, se discute.
- La tipología. Casas en lote propio con patio y fondo, PH, edificios bajos y complejos de vivienda de varios bloques. Un departamento de complejo se compara con departamentos de complejo, nunca con una casa.
- El lote y el estado. En las casas, el terreno y lo que se puede construir. En todas, techos, humedad e instalaciones, revisados en la visita.
Cómo trabajamos la tasación
- Nos escribís con la dirección, los ambientes y los metros.
- Te visitamos. Recorremos la propiedad y miramos la cuadra.
- Buscamos operaciones cerradas en tu zona de Mataderos y de tu tipología. Los avisos los miramos, pero no fijan el valor.
- Te damos un rango, no un número redondo, con lo que lo sube y lo que lo baja.
- Te lo dejamos por escrito, sin compromiso.
Por qué tasar con nosotros
En Mataderos el vecino sabe. Sabe lo que se vendió en la cuadra y sabe cuándo alguien le está inflando un número para llevarse la propiedad. Por eso trabajamos con números que se pueden mostrar.
El mismo equipo que tasa es el que comercializa, negocia y acompaña hasta la escritura: no hay pasamanos. Lo que te decimos en la tasación es lo que defendemos frente al comprador.
Trabajamos con Uno para Todos: la exclusiva sin candado. Un solo responsable, un solo precio, un solo negociador, y la propiedad compartida con todos los colegas matriculados. Si el comprador lo trae otro corredor, nos arreglamos entre corredores y vos no pagás más.
Las operaciones las firma un corredor inmobiliario matriculado, Marcelo Mazza, CUCICBA 9291. Tenemos 32 opiniones en Google, todas de cinco estrellas.
"¿No conviene esperar a ver qué hacen con el predio del Mercado?"
Es una pregunta legítima, y la respuesta honesta es que nadie puede asegurarte qué se va a hacer ni cuándo. Puede pasar algo que le sume al barrio. Puede tardar más de lo que pensás.
Lo que sí podemos hacer es separar las dos cosas. La tasación te dice cuánto vale hoy tu propiedad con lo que existe. Si tus planes no tienen apuro, podés esperar sabiendo de dónde partís. Si necesitás vender, lo hacés con un precio que se defiende con cierres reales y no con promesas que el comprador no va a pagar por adelantado.
Pedí tu tasación en Mataderos
Escribinos por WhatsApp con la dirección, los ambientes y los metros, y tu celular. Coordinamos la visita y te dejamos el informe escrito.
Lo que dicen nuestros clientes
«Atención personalizada, respuesta inmediata, cotización seria y fundamentada.»
Gisela G. G. · opinión en Google
«Muy sinceros, fueron siempre de frente con cada detalle del acuerdo. Un 10!»
Facundo S. · opinión en Google
«Nos demostraron un excelente conocimiento no solo en el mercado inmobiliario, sino que conocían a fondo la propiedad.»
Car C. · opinión en Google
Ver las 32 opiniones de Google
Preguntas frecuentes sobre tasar en Mataderos
¿Conviene esperar a que definan el uso del predio del ex Mercado de Hacienda para vender en Mataderos?
Nadie puede asegurar qué se va a hacer ni cuándo. Una tasación te dice cuánto vale tu propiedad hoy con lo que existe, para que decidas si esperar o vender sabiendo de dónde partís.
¿La Feria de Mataderos influye en el valor de las casas cercanas?
Para algunos compradores es un atractivo del barrio; para otros, el movimiento de los fines de semana pesa. La tasación lo considera según la distancia de tu cuadra a la feria.
¿Cómo se tasa un departamento en un complejo de vivienda de Mataderos?
Comparándolo con departamentos de complejos parecidos que se vendieron de verdad, y no con casas o PH del barrio. Pesan el piso, la orientación, el estado del edificio y los servicios comunes.
¿Cuánto cuesta tasar en Mataderos con Mazza Bureau Inmobiliario?
Nada. Es sin cargo y sin compromiso, con visita, comparables de operaciones cerradas y un informe escrito con un rango de valor. Las operaciones las firma un corredor matriculado, Marcelo Mazza, CUCICBA 9291.
¿Cómo pido una tasación en Mataderos?
Por WhatsApp al +54 9 11 2287-6666, con la dirección, los ambientes, los metros y un celular de contacto.
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