La Paternal nació alrededor de la estación del tren y de las casas para trabajadores que levantó la compañía de seguros que le dio el nombre. Fue zona de fábricas y depósitos. Hoy es un barrio residencial y tranquilo, con comercio sobre Avenida San Martín, el estadio Diego Armando Maradona de Argentinos Juniors y, en los últimos años, artistas que se instalaron en galpones y ex fábricas por sus espacios amplios. Ese cambio trajo un comprador nuevo, y una tasación tiene que saber reconocerlo.
Qué miramos en una tasación en La Paternal
- Galpones y espacios grandes. Un galpón puede interesar como taller, como estudio, como vivienda reciclada o como terreno para construir. Pesan la superficie cubierta, la altura, la luz cenital, el estado del techo y lo que permite la zonificación. Lo vemos con el Código Urbanístico y te mostramos los caminos posibles.
- Casa, PH o departamento. El barrio tiene muchas casas de una y dos plantas, PH con patio o terraza y edificios bajos. Se comparan cada uno con los suyos, no con un promedio.
- El tren San Martín. La estación La Paternal conecta en forma directa con Palermo y Retiro. Para el que trabaja en el centro o en el norte de la Ciudad, estar cerca es un argumento. Las cuadras pegadas a las vías suman ruido y pasos a nivel.
- Avenida San Martín. Es el eje comercial del barrio. Para un local, estar ahí es valioso; para un departamento al frente, el tránsito pesa. A dos cuadras, el barrio es otro.
- La cancha de Argentinos Juniors. Es parte de la identidad del barrio. En las cuadras más cercanas, los días de partido traen movimiento y cortes de calle, y algunos compradores lo preguntan. Para otros, vivir cerca de la cancha de Maradona es un orgullo.
- Agronomía y los límites. Del otro lado de Avenida Chorroarín está el gran espacio verde de Agronomía, y hacia Avenida Warnes el barrio linda con Villa Crespo y Chacarita. Las cuadras cercanas a esos bordes tienen compradores que también miran esos barrios.
Cómo es la tasación
- Nos escribís con la dirección, el tipo de propiedad, los ambientes y los metros.
- Te visitamos. En un galpón miramos alturas, techos, accesos e instalaciones; en una casa o un PH, estado, luz y papeles.
- Buscamos operaciones cerradas de tu misma tipología en el barrio y en las zonas vecinas.
- Te damos un rango para cada destino posible y te recomendamos desde dónde salir.
- Te queda el informe por escrito, sin compromiso.
Por qué tasar con nosotros
Una propiedad que puede interesar a compradores muy distintos necesita que el mismo equipo la tase y la presente. En Mazza Bureau Inmobiliario el mismo equipo que tasa es el que comercializa, negocia y acompaña hasta la escritura: no hay pasamanos.
Trabajamos con Uno para Todos: la exclusiva sin candado. Un solo responsable, un solo precio y un solo negociador, y tu propiedad compartida con todos los colegas matriculados. Si el comprador lo trae otro corredor, nos arreglamos entre corredores y vos no pagás más.
Las operaciones las firma un corredor inmobiliario matriculado, Marcelo Mazza, CUCICBA 9291. Tenemos 32 opiniones en Google, todas de cinco estrellas.
"Tengo un galpón viejo. ¿Quién me lo va a comprar?"
Más gente de la que imaginás, pero no cualquiera.
Lo puede querer un artista o un estudio que necesita metros y luz. Una familia que busca reciclarlo como casa. Un comercio que necesita depósito cerca de Capital. O alguien que piensa construir, si el lote lo permite. Cada uno paga por cosas distintas y llega por canales distintos.
Por eso no tasamos el galpón con una sola cuenta. Te mostramos el rango para cada destino posible y te decimos a quién conviene salir a buscar primero, según la zona, el lote y el estado. Un galpón publicado como "ideal para cualquier cosa" no le habla a nadie.
Pedí tu tasación en La Paternal
Escribinos por WhatsApp con la dirección, el tipo de propiedad, los ambientes y los metros, y tu celular. Te contestamos y coordinamos la visita.
Lo que dicen nuestros clientes
«Atención personalizada, respuesta inmediata, cotización seria y fundamentada.»
Gisela G. G. · opinión en Google
«Muy sinceros, fueron siempre de frente con cada detalle del acuerdo. Un 10!»
Facundo S. · opinión en Google
«Nos demostraron un excelente conocimiento no solo en el mercado inmobiliario, sino que conocían a fondo la propiedad.»
Car C. · opinión en Google
Ver las 32 opiniones de Google
Preguntas frecuentes sobre tasar en La Paternal
¿Cómo se tasa un galpón en La Paternal?
Se mira para qué puede usarse: taller, estudio, vivienda reciclada, depósito o terreno para construir. Pesan la superficie cubierta, la altura, la luz, el estado del techo y lo que permite el Código Urbanístico. La tasación debería mostrar un rango para cada destino posible.
¿Vivir cerca de la cancha de Argentinos Juniors baja el valor de una propiedad en La Paternal?
En las cuadras más cercanas, los días de partido traen movimiento y cortes de calle, y algunos compradores lo tienen en cuenta. Para otros es un atractivo. La tasación compara con propiedades en una situación parecida.
¿Influye el tren San Martín en el valor de una casa en La Paternal?
Para el que trabaja en el centro o en el norte de la Ciudad, estar cerca de la estación La Paternal es un punto a favor. En las cuadras pegadas a las vías también hay que considerar el ruido y los pasos a nivel.
¿Cuánto cuesta una tasación en La Paternal con Mazza Bureau Inmobiliario?
Es sin cargo y sin compromiso, con visita, comparables de operaciones cerradas, un rango de valor y un informe escrito. Las operaciones las firma Marcelo Mazza, corredor inmobiliario matriculado CUCICBA 9291. Se pide por WhatsApp al +54 9 11 2287-6666.
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