Muchos dueños de Chacarita tienen en la cabeza un valor viejo, de cuando el barrio era de paso. Otros escucharon que "Chacarita está de moda" y piensan que cualquier cosa se vende cara. Las dos ideas fallan, porque el cambio no llegó igual a todas las cuadras.
Qué miramos en una tasación en Chacarita
- Las cuadras que cambiaron y las que no. Alrededor de Dorrego, de Lacroze y de las calles con bares y restaurantes, el barrio se transformó. Otras cuadras siguen siendo tranquilas y residenciales, y algunas conservan talleres y depósitos. Cada una tiene su comprador y su rango.
- El cementerio. Las cuadras de enfrente del Cementerio de la Chacarita tienen algo que a un comprador le molesta y a otro le encanta: no hay edificios del otro lado, la vista es abierta y la noche es silenciosa. La tasación tiene que saber a cuál de los dos le hablás.
- Federico Lacroze, nudo de transporte. Ahí se cruzan el subte B, la terminal del tren Urquiza y muchísimas líneas de colectivo. Para el que vive sin auto es un lujo; para el que vive en la esquina, el movimiento y el ruido son parte del paquete. La estación Dorrego del subte B, sobre Corrientes, ordena la demanda del otro extremo.
- Galpones, lofts y PH. Chacarita tiene ex talleres y galpones convertidos en lofts, PH de pasillo, casas chorizo y edificios nuevos. Un loft con doble altura no se compara con un departamento de dos ambientes, aunque tengan los mismos metros.
- El Distrito Audiovisual. El barrio forma parte del distrito que promueve la actividad audiovisual. Eso trajo productoras y oficinas, y le da a ciertos inmuebles, sobre todo los galpones y las plantas libres, un comprador más.
- Parque Los Andes y el verde. Vivir cerca del Parque Los Andes, sobre Corrientes, suma en un barrio donde el verde no sobra.
Cómo trabajamos la tasación
- Nos escribís con la dirección, el tipo de propiedad y los metros.
- Te visitamos. Miramos la unidad, la cuadra de día y, si hace falta, de noche, porque en Chacarita la noche cambia según la calle.
- Revisamos qué usos permite la propiedad: vivienda, oficina, actividad audiovisual.
- Buscamos operaciones cerradas recientes de tu tipología y de tu zona del barrio.
- Te entregamos un rango por escrito, con lo que te sube y lo que te baja. Sin compromiso.
Por qué tasar con nosotros
El mismo equipo que tasa es el que comercializa, negocia y acompaña hasta la escritura: no hay pasamanos. En un barrio que cambia rápido, eso importa: el que te dijo el precio es el que escucha qué le dicen los compradores en cada visita y el que te avisa si hay que ajustar algo.
Trabajamos con Uno para Todos: la exclusiva sin candado. Un solo responsable, un solo precio y un solo negociador, y la propiedad compartida con todos los colegas matriculados. Si el comprador lo trae otro corredor, nos arreglamos entre corredores y vos no pagás más.
Las operaciones las firma un corredor inmobiliario matriculado, Marcelo Mazza, CUCICBA 9291. Tenemos 32 opiniones en Google, todas de cinco estrellas.
"¿Quién va a querer vivir frente al cementerio?"
Más gente de la que creés. Hay compradores que eligen esas cuadras por la vista despejada, porque no les van a construir un edificio enfrente y porque de noche no hay bares ni tránsito. Otros no lo considerarían nunca. No tiene sentido pelearse con el segundo grupo: hay que encontrar al primero.
Para eso la tasación tiene que ser honesta con el rango, y el aviso tiene que mostrar lo que esa ubicación tiene de bueno, sin esconder lo que es.
Pedí tu tasación en Chacarita
Escribinos por WhatsApp o dejanos tres datos: la dirección, los ambientes y los metros, y tu celular. Coordinamos la visita y te entregamos el informe escrito con los comparables a la vista.
Lo que dicen nuestros clientes
«Atención personalizada, respuesta inmediata, cotización seria y fundamentada.»
Gisela G. G. · opinión en Google
«Muy sinceros, fueron siempre de frente con cada detalle del acuerdo. Un 10!»
Facundo S. · opinión en Google
«Nos demostraron un excelente conocimiento no solo en el mercado inmobiliario, sino que conocían a fondo la propiedad.»
Car C. · opinión en Google
Ver las 32 opiniones de Google
Preguntas frecuentes sobre tasar en Chacarita
¿Vivir frente al cementerio de la Chacarita baja el valor de un departamento?
Para algunos compradores sí, pero otros eligen esas cuadras por la vista abierta, porque no hay edificios enfrente y porque son silenciosas de noche. La tasación lo considera con comparables de la misma zona y apunta al comprador correcto.
¿Cómo se tasa un loft o un galpón reciclado en Chacarita?
Se compara con otros lofts y galpones vendidos, no con departamentos tradicionales. Pesan la doble altura, la planta libre, la luz, el estado del reciclado y los usos que permite la propiedad, como vivienda, oficina o actividad audiovisual.
¿Estar cerca de Federico Lacroze suma valor?
Para el que vive sin auto, sí, porque ahí se cruzan el subte B, el tren Urquiza y muchas líneas de colectivo. En las cuadras más cercanas, el movimiento y el ruido también se tienen en cuenta.
¿Cuánto cuesta tasar en Chacarita con Mazza Bureau Inmobiliario?
Nada. Es sin cargo y sin compromiso, con visita, comparables de operaciones cerradas e informe escrito con un rango de valor. Las operaciones las firma un corredor matriculado, Marcelo Mazza, CUCICBA 9291.
¿Cómo pido una tasación en Chacarita?
Escribiendo por WhatsApp al +54 9 11 2287-6666 con la dirección, el tipo de propiedad, los metros y un celular de contacto.
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