Preguntale a alguien dónde queda el barrio Vélez Sarsfield y lo más probable es que te señale la cancha. Pero el barrio y el club no son lo mismo. El barrio, en la Comuna 10, se llama así por Dalmacio Vélez Sarsfield, el autor del Código Civil, y se separó administrativamente de Floresta a principios del siglo veinte.
Sus límites son Avenida Segurola, Juan Agustín García, Avenida Lope de Vega, Avenida Juan B. Justo, Avenida Canónigo Miguel Calixto del Corro, Avenida Rivadavia, Medina, Avenida Juan Bautista Alberdi y Mariano Acosta. Limita con Monte Castro, Floresta, Villa Luro y Parque Avellaneda. Y como queda en el medio de todos, muchos dueños, y muchos avisos, lo presentan con el nombre del vecino.
Por qué importa el nombre en una tasación
Cuando alguien tasa mirando "lo que se pide en el barrio", depende de cómo están cargados los avisos. Si tu casa de Vélez Sarsfield se compara con propiedades que dicen Floresta pero quedan lejos de tu cuadra, o con departamentos de otra punta, el número sale mal de entrada, para arriba o para abajo.
Por eso no trabajamos con etiquetas. Ubicamos tu propiedad en el mapa y buscamos operaciones cerradas en un radio real, de la misma tipología, sin importar cómo las llamó el portal.
Qué miramos en una tasación en Vélez Sarsfield
- De qué lado de Rivadavia estás. La avenida cruza el barrio. Hacia el norte, cuadras que miran a Monte Castro y a Juan B. Justo; hacia el sur, el barrio se estira hasta Juan Bautista Alberdi y se acerca a Parque Avellaneda.
- Avenida Juan Bautista Alberdi. Es un eje comercial con mucha vida de barrio. Para un local, una ventaja; para vivienda, se compara con la calle interna.
- Juan B. Justo y el Metrobus. En el borde norte, la conexión rápida hacia Palermo es un argumento para el que trabaja de ese lado de la Ciudad.
- La calle interna. Casas bajas, PH y edificios de pocos pisos, en cuadras tranquilas y arboladas. Ese es el corazón del barrio y lo que más busca el comprador de vivienda.
- Tipología y estado. Casa en lote propio, PH con patio o terraza, departamento en edificio bajo: cada uno se compara con su par. Y el estado de techos, humedad e instalaciones se revisa en la visita.
Cómo trabajamos la tasación
- Nos escribís con la dirección, los ambientes y los metros.
- Te visitamos y recorremos la propiedad completa.
- Buscamos comparables de operaciones cerradas por ubicación real, no por el nombre del aviso.
- Te damos un rango, no un número redondo, y te explicamos qué lo mueve.
- Te lo dejamos por escrito, sin compromiso.
Por qué tasar con nosotros
El mismo equipo que tasa es el que comercializa, negocia y acompaña hasta la escritura: no hay pasamanos. Eso incluye cómo se presenta tu propiedad: con el nombre correcto del barrio y con lo que tiene de bueno contado sin exagerar.
Trabajamos con Uno para Todos: la exclusiva sin candado. Un solo responsable, un solo precio, un solo negociador, y la propiedad compartida con todos los colegas matriculados. Si el comprador lo trae otro corredor, nos arreglamos entre corredores y vos no pagás más.
Las operaciones las firma un corredor inmobiliario matriculado, Marcelo Mazza, CUCICBA 9291. Tenemos 32 opiniones en Google, todas de cinco estrellas.
"¿No conviene publicarla como Floresta, que suena mejor?"
Es una tentación común. El problema es que el comprador llega, ve la dirección y se siente engañado antes de entrar. La visita arranca con desconfianza y eso se paga en la negociación.
Lo que funciona es lo contrario: decir dónde está y mostrar por qué esa ubicación vale. Vélez Sarsfield tiene lo que mucha gente busca, cuadras tranquilas, casas bajas, comercio de barrio, buenas conexiones. Un comprador bien informado no necesita otro nombre para elegirlo.
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Escribinos por WhatsApp con la dirección, los ambientes y los metros, y tu celular. Coordinamos la visita y te dejamos el informe escrito.
Lo que dicen nuestros clientes
«Atención personalizada, respuesta inmediata, cotización seria y fundamentada.»
Gisela G. G. · opinión en Google
«Muy sinceros, fueron siempre de frente con cada detalle del acuerdo. Un 10!»
Facundo S. · opinión en Google
«Nos demostraron un excelente conocimiento no solo en el mercado inmobiliario, sino que conocían a fondo la propiedad.»
Car C. · opinión en Google
Ver las 32 opiniones de Google
Preguntas frecuentes sobre tasar en Vélez Sarsfield
¿Dónde queda el barrio Vélez Sarsfield en Buenos Aires?
En la Comuna 10, entre Avenida Segurola, Juan Agustín García, Avenida Lope de Vega, Avenida Juan B. Justo, Avenida Calixto del Corro, Avenida Rivadavia, Medina, Avenida Juan Bautista Alberdi y Mariano Acosta. Limita con Monte Castro, Floresta, Villa Luro y Parque Avellaneda.
¿Por qué una tasación en Vélez Sarsfield no se puede basar en los avisos del barrio?
Porque muchas propiedades del barrio se publican con el nombre de barrios vecinos y los avisos muestran precios pedidos, no cerrados. La tasación tiene que usar operaciones cerradas ubicadas en el mapa real y de la misma tipología.
¿Conviene publicar una propiedad de Vélez Sarsfield como si fuera de Floresta?
No. El comprador ve la dirección y la visita empieza con desconfianza. Es mejor decir dónde está y mostrar por qué esa ubicación vale.
¿Cuánto cuesta tasar en Vélez Sarsfield con Mazza Bureau Inmobiliario?
Nada. Es sin cargo y sin compromiso, con visita, comparables de operaciones cerradas y un informe escrito con un rango de valor. Las operaciones las firma un corredor matriculado, Marcelo Mazza, CUCICBA 9291.
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