Cómo trabajamos

Quién firma tu operación, y cómo se pone el número.

Lo que hay que saber antes de firmar una autorización de venta: las dos figuras que conviven en el rubro, los cuatro pasos de una venta, qué entra en cada publicación y de dónde sale el precio.

Antes de firmar con cualquiera

Preguntá quién firma tu operación.

Es la pregunta que casi nadie hace y la que más cambia lo que te va a pasar. En este rubro conviven dos figuras distintas, y no son lo mismo: el agente y el corredor matriculado. Solo el segundo puede firmar una operación con su propia matrícula.

Las tres preguntas

  • ¿Sos corredor matriculado o agente?
  • ¿Bajo qué matrícula se firma mi operación, y de quién es?
  • ¿Esa persona va a ver mi propiedad?
  • Si te vas o te cambiás de oficina, ¿qué pasa con mi carpeta?
  • ¿Quién cierra mi operación y quién la firma?

Las respuestas

  • Corredor matriculado y martillero público. Acá no se opera bajo la matrícula de nadie
  • La mía: CUCICBA 9291. Vigente y verificable en el Colegio, hoy mismo
  • Un matriculado, y sí: entra. Para poner un número hay que ver la propiedad por dentro
  • Tu carpeta no cambia de manos nunca. No hay a quién pasársela
  • La misma persona, y responde con su matrícula. De la tasación a la escritura no cambiás de interlocutor

Hacé las tres preguntas en todas las inmobiliarias que visites. No es una trampa: es tu derecho, y las respuestas te van a ordenar la decisión más que cualquier folleto.

Por qué importa. Las cadenas funcionan con volumen: muchos agentes, muchas propiedades, mucha rotación. Es un modelo legítimo y a mucha gente le sirve. Simplemente no es el mismo modelo que tenés cuando el que tasa, el que muestra, el que negocia y el que firma son la misma persona — y esa persona responde con su matrícula.

Cómo trabajamos

Cuatro pasos, y sabés en cuál estás.

Sin misterio y sin “estamos trabajando en eso”. Cada etapa tiene un entregable que ves.

01

Tasación

Vamos, medimos, sacamos fotos de relevamiento y te llevamos un informe con los comparables reales de la zona. Ahí discutimos el precio, no después.

02

Producción

Fotógrafo, video vertical y plano en limpio. Es la inversión que decide si tu aviso se abre o se pasa de largo.

03

Salida

Portales, redes, la base propia de compradores y cartel. Te pasamos el enlace de cada publicación el día que sale.

04

Cierre

Filtramos consultas, mostramos, negociamos y coordinamos papeles y escribanía. Te informamos todas las semanas, haya novedades o no.

La vidriera

Así sale tu propiedad a la calle.

La mitad de la gente decide en la primera foto, antes de leer una palabra. Por eso esto no se improvisa con el celular.

Living con salida a balcon de un departamento en venta en Buenos Aires, fotografiado con luz natural
Foto 1 · la que decide
Luz natural, verticales derechas, cámara a 1,45 m. Sin gran angular deformado: si la foto miente, la visita se pierde.
Pileta en la azotea de un edificio en Buenos Aires con vista al skyline al atardecer
Amenities y vista
Salon de usos multiples de un edificio en Buenos Aires con revestimiento de madera
Espacios comunes

Lo que entra en cada publicación

  • 0118 fotos profesionales — el mínimo que piden los portales; en la práctica, entre 22 y 30
  • 02Recorrido en video — vertical para redes, horizontal para la ficha
  • 03Plano acotado — de lo más buscado y lo que menos se sube
  • 04Ficha completa — expensas, orientación, antigüedad, apto crédito
  • 05Preparación previa — vamos antes a ordenar, abrir cortinas y guardar lo personal
Fachada de un edificio moderno en Buenos Aires con balcones corridos
La fachada, sin autos tapando
La fachada es la segunda foto que mira todo el mundo. Se saca a la hora en que el sol le da, no cuando pasás por la puerta.

Tasación

Por qué el número tiene respaldo.

Tasar no es mirar Zonaprop y promediar. Es saber qué se cerró de verdad, que casi nunca es lo que decía el aviso.

MP
Martillero Público

Título habilitante para tasar y rematar. No todos los que tasan lo tienen.

CI
Corredor Inmobiliario — CUCICBA 9291

Matrícula vigente en la Ciudad. Verificable en el colegio.

CRS
Certified Residential Specialist

Certificación internacional en residencial. Poco común en Argentina.

·
Datos propios de cierre

Sé a cuánto se firmó, no a cuánto se publicó. Esa diferencia es toda la tasación.

Pedí tu tasación

Tres datos y te llamamos hoy.

Sin formularios de siete campos. Sin que te llame un call center mañana.

Te contestamos antes de las dos horas, de 9 a 20. Tus datos no se comparten con nadie.

¿Preferís WhatsApp? Escribime directo →

Empecemos por el número

¿Cuánto vale realmente tu departamento?

Te lo decimos con los comparables a la vista y sin compromiso. Si el precio que tenés en la cabeza no cierra, también te lo decimos — en la primera reunión, no en el sexto mes.

Pedir tasación por WhatsApp Escribirme por mail